జీవితం జరిగినప్పుడు మరియు మీరు మీ వ్యక్తిగత కెరీర్ నిచ్చెనను అధిరోహించినప్పుడు, మీరు మీ తదుపరి గృహ తరలింపు కోసం వెతుకుతున్నారు. మీరు అద్దెకు తీసుకోవాలా లేదా కొనుగోలు చేయాలా అనే సందిగ్ధంలో ఉంటే, ఇక్కడ బడ్జెట్ మరియు ఇతర పరిగణనలు గుర్తుంచుకోవాలి.
మీరు ఎంత కొనుగోలు చేయగలరో నిర్ణయించండి. చాలా మంది కాబోయే గృహయజమానులు తమ స్థూల ఆదాయం కంటే 2 మరియు 2.5 రెట్లు ఎక్కువ ఖర్చయ్యే ఆస్తిని కొనుగోలు చేయగలరు. మరొక నియమం ఏమిటంటే, ఒక సంవత్సర కాలంలో మీ తనఖా చెల్లింపులు మీ స్థూల ఆదాయంలో 28 శాతానికి మించకూడదు.
రుణదాతతో తనఖా కోసం అర్హత పొందండి. రుణదాత మీ నెలవారీ ఆదాయం, అప్పు మరియు మీరు మీ ఉద్యోగంలో ఎంతకాలం ఉన్నారు వంటి అనేక అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటారు.
పుస్తకం బ్లర్బ్ రాయడం ఎలా
ఆన్‌లైన్‌లో అద్దె వర్సెస్ కొనుగోలు కాలిక్యులేటర్‌ను తనిఖీ చేయండి . మీరు మీ ఆదర్శవంతమైన ఇంటి ధర మరియు తనఖా మొత్తాన్ని కనుగొన్న తర్వాత, అద్దెకు తీసుకోవడం లేదా కొనుగోలు చేయడం మీకు ఉత్తమమైన ఆర్థిక నిర్ణయం కాదా అని విశ్లేషించడంలో ఈ నంబర్‌లతో పాటు ఆస్తి పన్నులు మరియు బస యొక్క వ్యవధి వంటి అంశాలను పరిగణించే ఆన్‌లైన్ సాధనాలను ఉపయోగించండి. మీ దృష్టిలో మీ వ్యక్తిగత అవసరాలు మరియు లక్ష్యాలు ఉండాలి కాబట్టి ఈ ఫలితాలపై మాత్రమే ఆధారపడకండి.
ఎక్కడ నివసించాలో నిర్ణయించుకోండి. మీరు నగరం, శివారు ప్రాంతాల్లో లేదా గ్రామీణ ప్రాంతంలో నివసించాలనుకుంటున్నారా అని ఆలోచించండి. మీ రవాణా అవసరాలను పరిగణించండి, ప్రత్యేకించి మీరు ప్రజా రవాణాపై ఆధారపడినట్లయితే. కొన్ని అర్బన్ హౌసింగ్ ఎంపికలు కొనడానికి బదులు అద్దెకు ఇవ్వడానికి చౌకగా ఉండవచ్చు.
మీరు ఆ ప్రదేశంలో ఎంతకాలం ఉండబోతున్నారో ఆలోచించండి. మీరు ఐదు సంవత్సరాల కంటే ఎక్కువ కాలం ఉండాలని ప్లాన్ చేస్తే, కొనుగోలు చేయడం మంచి నిర్ణయం కావచ్చు. మీరు మరింత సౌలభ్యం కోసం చూస్తున్నట్లయితే, అద్దెకు తీసుకోవడం మీకు కావలసినప్పుడు కొత్త ప్రదేశానికి వెళ్లడానికి మీకు మరింత స్వేచ్ఛను ఇస్తుంది - ప్రత్యేకించి మీరు ఆ నగరంలో లేదా పట్టణంలో కొద్దికాలం మాత్రమే ఉంటే.
సంభావ్య అదనపు ఖర్చులలో కారకం. ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు, డౌన్ పేమెంట్ మరియు ఏదైనా ముగింపు ఖర్చులు, అలాగే గృహ-కొనుగోలు ప్రక్రియకు మద్దతు ఇచ్చే వృత్తిపరమైన సేవలకు రుసుములను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. సాధారణంగా, డౌన్ చెల్లింపులు ముందస్తుగా చేయబడతాయి మరియు కొనుగోలు ధరలో ఐదు నుండి 20 శాతం వరకు ఉండవచ్చు. ముగింపు ఖర్చులు కూడా కొనుగోలు ధరలో ఐదు శాతం అదనంగా ఉంటాయి. ఇంటిపై ఆస్తి పన్నులను కూడా పరిగణించండి, ఎందుకంటే అవి తరచుగా గృహయజమానులకు గణనీయమైన వ్యయం.
ఇంటి యాజమాన్యం యొక్క ఆర్థిక ప్రయోజనాలు ఏమిటి?
స్క్రీన్ ప్లే కోసం ట్రీట్‌మెంట్ ఎలా రాయాలి
ఇంటిని కలిగి ఉండటం ద్వారా, మీరు తనఖా వడ్డీ మినహాయింపు మరియు తనఖా పన్ను క్రెడిట్‌తో సహా వివిధ పన్ను ప్రయోజనాల ప్రయోజనాన్ని పొందవచ్చు. అదనంగా, ఇల్లు ఈక్విటీని నిర్మించే ప్రయోజనాన్ని అందిస్తుంది. మీ ఇంటిని యజమానిగా వ్యక్తిగతీకరించడానికి సౌలభ్యాన్ని గ్రహించడం అనేది చాలా మందికి మరొక ప్రయోజనం మరియు నిర్వచించే క్షణం. అద్దెతో, ఆ వ్యక్తిగత మెరుగులను జోడించే మీ అవకాశం పరిమితం కావచ్చు.
అద్దెకు తీసుకోవడం వల్ల కలిగే కొన్ని ప్రయోజనాలు ఏమిటి?
పోటీ లేదా అత్యంత ఖరీదైన రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లలో, అద్దెకు తీసుకోవడం ఉత్తమ ఎంపిక. అయితే, ఇంటి యాజమాన్యం మీ లక్ష్యం అయితే, అద్దెకు తీసుకోవడం కూడా ఇంటిపై డౌన్ పేమెంట్ కోసం డబ్బును ఆదా చేయడంలో మీకు సహాయపడవచ్చు. అద్దె సాధారణంగా నెలవారీ ఖర్చులు, నిర్వహణ మరియు మరమ్మతుల కోసం స్థిర-డాలర్ ధరను అందిస్తుంది. మీరు ఇంటిని కలిగి ఉన్నప్పుడు, ఆ అదనపు ఖర్చులకు మీరు బాధ్యత వహిస్తారు.
చికెన్ బ్రెస్ట్ మీకు మంచిది
అట్లాంటాలో నివసించాలని చూస్తున్న వారి కోసం, అట్లాంటా జర్నల్-కాన్స్టిట్యూషన్ ఏప్రిల్‌లో అమ్మకానికి ఉన్న గృహాల జాబితాను చూపించే ఇటీవలి డేటాను 2.2 నెలల విలువైన అమ్మకాలను సూచిస్తుంది. ఆరోగ్యకరమైన, సమతుల్య మార్కెట్, ఆరు లేదా ఏడు నెలల జాబితాను కలిగి ఉందని కథనం పేర్కొంది. ముఖ్యంగా, ఈ ఇన్వెంటరీ బిగింపు ధరల పెరుగుదలకు దారి తీస్తోంది. విక్రయించాలని యోచిస్తున్న గృహయజమానులకు ఇది శుభవార్త, కానీ కొనుగోలు చేయడానికి ఆసక్తి ఉన్నవారికి మరింత క్లిష్టమైనది.
అంతిమంగా, హెచ్చుతగ్గులకు గురవుతున్న రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లు మరియు మీ ఆర్థిక ఆసక్తులు అద్దెకు తీసుకోవాలా లేదా కొనుగోలు చేయాలా అని నిర్ణయించేటప్పుడు మనస్సులో ఉండాలి. మీ ఎంపికలను తూకం వేసి ఆనందించండి మరియు మీ కోసం ఉత్తమ ఎంపిక ఏమిటో నిర్ణయించుకోండి.
క్రిస్టెన్ ఫ్రిక్స్-రోమన్ CFP®, CRPS®, మోర్గాన్ స్టాన్లీ వెల్త్ మేనేజ్‌మెంట్, అట్లాంటాలో ఆర్థిక సలహాదారు మరియు సీనియర్ వైస్ ప్రెసిడెంట్. ఆమె వద్ద చేరుకోవచ్చు [ఇమెయిల్ రక్షించబడింది] .
[ఇమెయిల్ రక్షించబడింది] .
ఈ కథనంలో ఉన్న సమాచారం పెట్టుబడులను కొనుగోలు చేయడానికి లేదా విక్రయించడానికి అభ్యర్థన కాదు. సమర్పించబడిన ఏదైనా సమాచారం సాధారణ స్వభావం మరియు వ్యక్తిగతంగా రూపొందించిన పెట్టుబడి సలహాను అందించడానికి ఉద్దేశించబడలేదు. నిర్దిష్ట పెట్టుబడి లేదా వ్యూహం యొక్క సముచితత పెట్టుబడిదారు యొక్క వ్యక్తిగత పరిస్థితులు మరియు లక్ష్యాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది కాబట్టి సూచించబడిన వ్యూహాలు మరియు/లేదా పెట్టుబడులు పెట్టుబడిదారులందరికీ అనుకూలంగా ఉండకపోవచ్చు. పెట్టుబడి పెట్టడం అనేది నష్టాలను కలిగి ఉంటుంది మరియు మీరు పెట్టుబడి పెట్టినప్పుడు డబ్బును కోల్పోయే అవకాశం ఎల్లప్పుడూ ఉంటుంది. ఇక్కడ వ్యక్తీకరించబడిన అభిప్రాయాలు రచయిత యొక్క అభిప్రాయాలు మరియు మోర్గాన్ స్టాన్లీ వెల్త్ మేనేజ్‌మెంట్ లేదా దాని అనుబంధ సంస్థల అభిప్రాయాలను తప్పనిసరిగా ప్రతిబింబించకపోవచ్చు. మోర్గాన్ స్టాన్లీ స్మిత్ బర్నీ LLC మరియు దాని ఆర్థిక సలహాదారులు పన్ను లేదా న్యాయ సలహాను అందించరు. వ్యక్తులు స్వతంత్ర పన్ను సలహాదారు నుండి వారి ప్రత్యేక పరిస్థితుల ఆధారంగా సలహా తీసుకోవాలి. మోర్గాన్ స్టాన్లీ స్మిత్ బర్నీ, LLC, సభ్యుడు SIPC.
