అంచనా వేసిన విలువ: అంచనా వేసిన విలువ ఎలా పనిచేస్తుందో అర్థం చేసుకోవడం

మీరు క్రొత్త ఇంటి కోసం రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసుకుంటుంటే లేదా మీ ప్రస్తుత తనఖాను రీఫైనాన్స్ చేయాలని చూస్తున్నట్లయితే, ఫైనాన్సింగ్ పొందటానికి మీరు ఆస్తి యొక్క అంచనా విలువను తెలుసుకోవాలి.

పుస్తకంలోని పాత్రల రకాలు

విభాగానికి వెళ్లండి

• అంచనా విలువ అంటే ఏమిటి?
• అప్రైసల్ విలువ వర్సెస్ మార్కెట్ విలువ
• అంచనా వేసిన విలువ వర్సెస్ అసెస్డ్ వాల్యూ
• అంచనా వేసిన విలువ ఎలా నిర్ణయించబడుతుంది?
• అమెరికన్ హౌసింగ్ మార్కెట్ యొక్క ఇన్ మరియు అవుట్స్ తెలుసుకోవడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారా?
• రాబర్ట్ రెఫ్కిన్ మాస్టర్ క్లాస్ గురించి మరింత తెలుసుకోండి

కంపాస్ వ్యవస్థాపకుడు మరియు CEO అయిన రాబర్ట్ రెఫ్కిన్, రియల్ ఎస్టేట్ను సరళీకృతం చేయడం మరియు డీమిస్టిఫై చేయడం ద్వారా మీ కలల ఇంటిని కనుగొనటానికి మీకు దగ్గరగా ఉండటానికి సహాయపడుతుంది.

అంచనా విలువ అంటే ఏమిటి?

ఇంటి యొక్క అంచనా విలువ లైసెన్స్ పొందిన మదింపుదారుడు నిర్ణయించిన దాని అంచనా విలువ, ఆస్తిని పరిశీలించడం మరియు ఇతర పోల్చదగిన లక్షణాలతో పోల్చడం ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది. రుణగ్రహీత ప్రస్తుతం కలిగి ఉన్న లేదా కొనడానికి ప్రయత్నిస్తున్న ఆస్తి విలువను నిర్ణయించడానికి తనఖా రుణదాతకు-బ్యాంక్ లేదా తనఖా బ్రోకర్ వంటిది ఒక అంచనా ముఖ్యం. ఈ ప్రక్రియ బ్యాంక్ loan ణం ఇంటి విలువతో సరిపోలుతుందని నిర్ధారిస్తుంది. ఇంటి మదింపును ఆర్డర్ చేయడానికి సాధారణ కారణాలు ఇంటి తనఖాను తిరిగి చెల్లించడం లేదా ఇల్లు కొనడానికి రుణం పొందడం. మీ తనఖా చెల్లించడానికి లేదా ఇంటి చెల్లింపుకు దోహదం చేయడానికి మీకు బ్యాంక్ loan ణం అవసరం కావచ్చు.

ప్రైవేట్ తనఖా రుణదాతలు సాధారణంగా ఇంటి విలువను గృహనిర్మాణదారునికి ఇచ్చే రుణ పరిమాణానికి వ్యతిరేకంగా ఇంటి విలువను అంచనా వేయడం అవసరం. ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ (FHA) లేదా యుఎస్ డిపార్ట్మెంట్ ఆఫ్ వెటరన్స్ అఫైర్స్ వంటి ఫెడరల్ సంస్థలు కూడా గృహ రుణాలను అందిస్తాయి, దీనికి దరఖాస్తు ప్రక్రియలో భాగంగా గృహ అంచనాలు అవసరం.

అప్రైసల్ విలువ వర్సెస్ మార్కెట్ విలువ

మూడవ పార్టీ మదింపుదారుడు ఇంటి యజమాని లేదా ఇంటి యజమానికి ఎక్కువ డబ్బు ఇవ్వకుండా రుణదాతను రక్షించడానికి ఇంటి అంచనా విలువను నిర్ణయిస్తాడు. అప్రైసల్ విలువ గృహ కొనుగోలుదారులకు ఆస్తి విలువ కంటే ఎక్కువ చెల్లిస్తున్నారా అని తెలియజేస్తుంది.

ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువ ప్రస్తుత మార్కెట్ పరిస్థితులలో ఇంటి ఆశించిన అమ్మకపు ధరను సూచిస్తుంది. ఏదైనా రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో కొనుగోలుదారులు ఏమి చెల్లించటానికి సిద్ధంగా ఉంటారో మార్కెట్ విలువ అంచనా వేస్తుంది, ఇది జాబితా ధర కంటే తక్కువ లేదా అంతకంటే ఎక్కువ కావచ్చు లేదా అమ్మకందారులు ఇంటి కోసం కోరుకునే ధరను అడగవచ్చు. సరసమైన మార్కెట్ ధరలు నిర్ణయించబడలేదు ఎందుకంటే మార్కెట్ హెచ్చుతగ్గులకు లోనవుతుంది. ఇంటి మదింపు అనేది ఇంటి సరసమైన మార్కెట్ విలువ యొక్క అత్యంత ఖచ్చితమైన చిత్రాన్ని పొందే ప్రయత్నం.

అంచనా వేసిన విలువ వర్సెస్ అసెస్డ్ వాల్యూ

అంచనా వేసిన విలువ మరియు ఇంటి అంచనా విలువ తరచుగా గందరగోళం చెందుతాయి, అయితే రెండింటి మధ్య వ్యత్యాసం చాలా సులభం. అంచనా వేసిన విలువ డాలర్ అంచనాను సూచిస్తుంది, లైసెన్స్ పొందిన మదింపుదారుడు వారు ఇంటిని అంతర్గతంగా మరియు బాహ్యంగా పరిశీలించి, సారూప్య లక్షణాలతో పోల్చిన తర్వాత ఇంటికి కేటాయించారు. ఇల్లు కొనడానికి లేదా వారి తనఖాను రీఫైనాన్స్ చేయాలనుకునేవారికి రుణదాత మంజూరు చేసే డబ్బును ఇది నిర్ణయిస్తుంది.

అంచనా వేసిన విలువ ఒక స్థానిక మునిసిపాలిటీ దాని స్థానం, అప్పీల్ మరియు పరిమాణం ఆధారంగా ఇంటిని కేటాయించే అంచనా విలువ. అంచనా వేసిన విలువ ఇంటి యజమాని చెల్లించే ఆస్తి పన్ను మొత్తాన్ని నిర్ణయిస్తుంది.

ఇంట్లో డ్రమ్స్ ఎలా రికార్డ్ చేయాలి

అంచనా వేసిన విలువ ఎలా నిర్ణయించబడుతుంది?

ఇంటిని అంచనా వేయడానికి, ఇంటి యజమాని ఆస్తిని పరిశీలించడం మరియు అంచనా వేయడం ద్వారా ఇంటి మదింపు నివేదికను అమలు చేయడానికి మూడవ పార్టీ గృహ మదింపుదారుని నియమిస్తాడు. ఆస్తి అంచనా అనేది ఇంటి తనిఖీకి సమానంగా ఉంటుంది, కానీ ఒక మదింపుదారుడు అదనంగా పోల్చదగిన గృహాల అమ్మకపు ధరలను లేదా కంప్స్‌ను పరిగణనలోకి తీసుకుంటాడు.

సారూప్య గృహాలకు వ్యతిరేకంగా ఆస్తి విలువను నిర్ణయించడానికి, ఒక మదింపుదారు ఈ క్రింది వాటిని అంచనా వేస్తాడు:

• స్క్వేర్ ఫుటేజ్
• ఇంటి భౌతిక పరిస్థితి (ప్రదర్శన, పగుళ్లు, నీటి నష్టంతో సహా)
• ఇంటి నిర్మాణ సమగ్రత
• ఇంటి చుట్టూ ప్రకృతి దృశ్యం యొక్క నాణ్యత
• ఇంట్లో బెడ్ రూములు మరియు బాత్రూమ్ల సంఖ్య
• నిప్పు గూళ్లు, ఈత కొలనులు, లైటింగ్, ప్లంబింగ్ మరియు గట్టి చెక్క అంతస్తులు లేదా పాలరాయి కౌంటర్‌టాప్‌లు వంటి ఏదైనా సౌకర్యాలు లేదా పునర్నిర్మాణాలు

మాస్టర్ క్లాస్

మీ కోసం సూచించబడింది

ప్రపంచంలోని గొప్ప మనస్సులతో బోధించే ఆన్‌లైన్ తరగతులు. ఈ వర్గాలలో మీ జ్ఞానాన్ని విస్తరించండి.

రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు మరియు అమ్మకం నేర్పుతుంది

రాశిచక్రం సెప్టెంబర్ 23

ఫ్యాషన్ బ్రాండ్‌ను నిర్మించడం నేర్పుతుంది

ఇన్వెస్టిగేటివ్ జర్నలిజం బోధిస్తుంది

ఫ్యాషన్ డిజైన్ నేర్పుతుంది

రెడ్ వైన్ నిల్వ చేయడానికి ఉత్తమ మార్గం ఏమిటి

అమెరికన్ హౌసింగ్ మార్కెట్ యొక్క ఇన్ మరియు అవుట్స్ తెలుసుకోవడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారా?

మీకు కావలసిందల్లా a మాస్టర్ క్లాస్ వార్షిక సభ్యత్వం మరియు రియల్ ఎస్టేట్ టెక్నాలజీ సంస్థ కంపాస్ వ్యవస్థాపకుడు మరియు CEO అయిన ఫలవంతమైన వ్యవస్థాపకుడు రాబర్ట్ రెఫ్కిన్ నుండి మా ప్రత్యేక వీడియో పాఠాలు. రాబర్ట్ సహాయంతో, మీరు తనఖా భద్రపరచడం నుండి ఏజెంట్‌ను నియమించడం వరకు మీ స్వంత స్థలాన్ని మార్కెట్లో ఉంచే చిట్కాల వరకు ఇల్లు కొనడం యొక్క చిక్కుల గురించి మీరు నేర్చుకుంటారు.