రుణగ్రహీతలు 5/1 సర్దుబాటు-రేటు తనఖా (5/1 ARM) తీసుకున్నప్పుడు, వారు ఐదేళ్లపాటు అనుకూలమైన వడ్డీ రేటును లాక్ చేస్తారు.
విభాగానికి వెళ్లండి
- 5/1 ARM అంటే ఏమిటి?
- 5/1 ARM యొక్క 3 ప్రయోజనాలు
- 5/1 ARM యొక్క 3 నష్టాలు
- 5/1 ARM వర్సెస్ 7/1 ARM: తేడా ఏమిటి?
- రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిపై గమనిక
- అమెరికన్ హౌసింగ్ మార్కెట్ యొక్క ఇన్ మరియు అవుట్స్ తెలుసుకోవడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారా?
- రాబర్ట్ రెఫ్కిన్ మాస్టర్ క్లాస్ గురించి మరింత తెలుసుకోండి
కంపాస్ వ్యవస్థాపకుడు మరియు CEO అయిన రాబర్ట్ రెఫ్కిన్, రియల్ ఎస్టేట్ను సరళీకృతం చేయడం మరియు డీమిస్టిఫై చేయడం ద్వారా మీ కలల ఇంటిని కనుగొనడంలో మీకు దగ్గరగా ఉండటానికి సహాయపడుతుంది.
ఇంకా నేర్చుకో
5/1 ARM అంటే ఏమిటి?
5/1 ARM అనేది సర్దుబాటు-రేటు తనఖా loan ణం యొక్క మొదటి ఐదేళ్ళకు గృహ కొనుగోలుదారులకు స్థిర వడ్డీ రేటును అందించే loan ణం. ఆ ఐదేళ్ల నిర్ణీత కాలం ముగిసిన తరువాత, 5 సంవత్సరాల ARM రేటు మార్కెట్ పరిస్థితుల ఆధారంగా వేరియబుల్ రేటుకు పెరుగుతుంది.
5/1 ARM గృహ loan ణం యొక్క వడ్డీ రేటు loan ణం యొక్క జీవితంపై పెరుగుతుంది (సాధారణంగా 15, 20, లేదా మొత్తం 30 సంవత్సరాలు), అయితే ఇది రుణగ్రహీతలకు కొన్ని రక్షణలతో వస్తుంది. తనఖా రుణదాతలు సంవత్సరానికి ఒక రేటు సర్దుబాటు మాత్రమే చేయగలరని ఫెడరల్ హౌసింగ్ అథారిటీ (FHA) నిర్దేశిస్తుంది. ఈ రుణ రకం రేటు మార్పులపై జీవితకాల పరిమితితో వస్తుంది. ఈ రకమైన తనఖా సాధారణంగా పరిచయ కాలం తరువాత అధిక వడ్డీ రేట్లను ఉత్పత్తి చేస్తుంది, ఇది రియల్ ఎస్టేట్ రుణాలలో మార్కెట్ పోకడలను బట్టి తక్కువ వడ్డీ రేటుకు కూడా సర్దుబాటు చేయవచ్చు.
5/1 ARM యొక్క 3 ప్రయోజనాలు
ఇంటి ఈక్విటీని నిర్మించాలనుకునే మొదటిసారి గృహయజమానులు 5/1 ARM తనఖా నుండి లబ్ది పొందవచ్చు, ప్రారంభ కాలంలో తక్కువ రేటును వారు పూర్తిగా ఉపయోగించుకుంటారు. 5/1 ARM రుణ ఉత్పత్తి యొక్క స్పష్టమైన ప్రయోజనాలు:
- తక్కువ ప్రారంభ వడ్డీ రేటు : 5/1 ARM రుణ ఉత్పత్తి ఒప్పందం ప్రారంభంలో తక్కువ తనఖా వడ్డీ రేటుతో వస్తుంది. ఈ పరిచయ రేటు వ్యవధిలో, గృహ యజమానులు స్థిర-రేటు తనఖాతో రావడం కంటే తక్కువ నెలవారీ తనఖా చెల్లింపును ఆశించవచ్చు.
- స్వల్పకాలిక యాజమాన్యానికి మంచిది : యాజమాన్యం యొక్క మొదటి ఐదేళ్ళలో మీరు మీ ఇంటిని తిప్పికొట్టడం లేదా అమ్మడం గురించి ప్లాన్ చేస్తే, రుణ ఒప్పందంలో వచ్చే వేరియబుల్ వడ్డీ రేట్లను మీరు ఎప్పటికీ ఎదుర్కోవలసి రాకపోవచ్చు. మీరు కొన్ని సంవత్సరాలు తక్కువ నెలవారీ చెల్లింపుల ప్రయోజనాన్ని పొందవచ్చు మరియు అధిక వడ్డీ రేట్లు ప్రారంభించటానికి ముందు మీ తదుపరి ఇంటికి వెళ్ళవచ్చు.
- ప్రిన్సిపాల్‌ను ప్రారంభంలో చెల్లించడం సులభం : గృహ కొనుగోలులో, మీ loan ణం మొత్తం మీకు రావలసినది, లేదా విక్రేత నుండి కొనుగోలు చేసేటప్పుడు మీరు అంగీకరించిన ఇంటి ధర. మీ డౌన్‌ పేమెంట్‌తో మీరు వెంటనే ఈ ప్రిన్సిపాల్‌లో కొంత భాగాన్ని చెల్లించాలి, కాని మిగిలిన మొత్తం వడ్డీకి లోబడి ఉంటుంది. 5/1 ARM తనఖా ప్రారంభంలో తక్కువ రేట్లు మీకు ప్రిన్సిపాల్ ప్రారంభంలోనే ఎక్కువ చెల్లించటానికి అనుమతిస్తాయి. ఆ విధంగా, అధిక రేట్లు ప్రారంభమైనప్పుడు, మీరు తక్కువ బేస్ నంబర్‌కు వడ్డీని చెల్లిస్తారు.
5/1 ARM యొక్క 3 నష్టాలు
5/1 ARM కొంతమంది గృహ కొనుగోలుదారుల అవసరాలకు సరిపోతుంది, అయితే అలాంటి తనఖాలు అందరికీ కాదు. కొన్ని ముఖ్య లోపాలు:
- దీర్ఘకాలిక గృహయజమాన్యానికి అనువైనది కాదు : మీరు కొత్తగా కొనుగోలు చేసిన ఇంటిలో చాలా సంవత్సరాలు ఉండాలని ప్లాన్ చేస్తే, మీరు దీర్ఘకాలిక స్థిర-రేటు తనఖాతో తక్కువ వడ్డీని చెల్లించవచ్చు. 5/1 ARM నుండి మీకు లభించే పొదుపులు అన్నీ యాజమాన్యం యొక్క మొదటి ఐదేళ్ళలో వస్తాయి, అయితే రేట్లు పెరిగేకొద్దీ ఆ పొదుపులు కాలక్రమేణా తగ్గిపోతాయి. స్థిర-రేటు తనఖా స్థిరంగా మరియు సంవత్సరానికి మరింత able హించదగినది.
- ఖరీదైన రీఫైనాన్సింగ్ : రేటు పెరిగినప్పుడు రీఫైనాన్స్ చేయడం లేదా మీ 5/1 ARM రుణాన్ని కొత్త రుణంతో భర్తీ చేయడం సాంకేతికంగా సాధ్యమే. దురదృష్టవశాత్తు, ఈ సందర్భంలో తనఖా రీఫైనాన్స్ భారీ ముగింపు ఖర్చులతో వస్తుంది, ఇది మీకు రావాల్సిన మొత్తంలో ఆరు శాతం వరకు ఉంటుంది.
- అనూహ్యత : ఐదేళ్ల తరువాత, 5/1 ARM సర్దుబాటు-రేటు తనఖా అవుతుంది, మరియు అలాంటి రుణ ఉత్పత్తులు రుణగ్రహీతలకు అసహ్యకరమైన ఆశ్చర్యాలను అందిస్తాయి. మీ తనఖా రేటు స్పైక్‌లు మరియు మీరు మీ నెలవారీ చెల్లింపులను సకాలంలో చెల్లించలేకపోతే, మీ క్రెడిట్ స్కోరు దెబ్బతింటుంది. మీరు పూర్తిగా చెల్లించడం మానేస్తే, మీరు మీ ఇంటిని కోల్పోయే ప్రమాదం ఉంది.
మాస్టర్ క్లాస్
మీ కోసం సూచించబడింది
ప్రపంచంలోని గొప్ప మనస్సులతో బోధించే ఆన్‌లైన్ తరగతులు. ఈ వర్గాలలో మీ జ్ఞానాన్ని విస్తరించండి.
రాబర్ట్ రెఫ్కిన్రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు మరియు అమ్మకం నేర్పుతుంది
మరింత తెలుసుకోండి డయాన్ వాన్ ఫర్‌స్టెన్‌బర్గ్
ఫ్యాషన్ బ్రాండ్‌ను నిర్మించడం నేర్పుతుంది
మరింత తెలుసుకోండి బాబ్ వుడ్వార్డ్ఇన్వెస్టిగేటివ్ జర్నలిజం బోధిస్తుంది
మరింత తెలుసుకోండి మార్క్ జాకబ్స్ఫ్యాషన్ డిజైన్ నేర్పుతుంది
ఇంకా నేర్చుకో5/1 ARM వర్సెస్ 7/1 ARM: తేడా ఏమిటి?
7/1 ARM లోన్ 5/1 ARM .ణం వలె పనిచేస్తుంది. రెండు రుణ ఎంపికలు స్థిర-రేటు తనఖాతో ప్రారంభమవుతాయి, అది చాలా సంవత్సరాల తరువాత వేరియబుల్ అవుతుంది. రెండు రుణ రకాలకు ఉద్భవించే ప్రక్రియ కూడా ఒకే విధంగా ఉంటుంది, కానీ రెండు ముఖ్యమైన తేడాలు ఉన్నాయి.
- స్థిర-రేటు పదం : 5/1 ARM సర్దుబాటు-రేటు తనఖాకు మారడానికి ముందు ఐదేళ్లపాటు స్థిర రేటును ఉంచుతుంది (అది రేటు పరిమితితో వస్తుంది). 7/1 ARM తో, స్థిర-రేటు loan ణం ఏడు సంవత్సరాల తరువాత ముగుస్తుంది.
- రేట్ పొదుపు : 5/1 ARM 7/1 ARM కన్నా తక్కువ ప్రారంభ తనఖా రేటును అందిస్తుంది. రుణగ్రహీతలు 7/1 ARM కింద రెండు అదనపు రాయితీ సంవత్సరాలను అనుభవిస్తుండగా, 5/1 ARM తో పోలిస్తే ఇటువంటి పొదుపులు సంవత్సరానికి మరింత నిరాడంబరంగా ఉంటాయి.
రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిపై గమనిక
ప్రో లాగా ఆలోచించండి
కంపాస్ వ్యవస్థాపకుడు మరియు CEO అయిన రాబర్ట్ రెఫ్కిన్, రియల్ ఎస్టేట్ను సరళీకృతం చేయడం మరియు డీమిస్టిఫై చేయడం ద్వారా మీ కలల ఇంటిని కనుగొనడంలో మీకు దగ్గరగా ఉండటానికి సహాయపడుతుంది.
తరగతి చూడండిరియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులతో సహా అన్ని పెట్టుబడులు స్వాభావిక నష్టాలతో వస్తాయి, ఇందులో ఆస్తుల తరుగుదల, ఆర్థిక నష్టాలు లేదా చట్టపరమైన ఆమోదాలు ఉంటాయి. ఈ వ్యాసంలో సమర్పించిన సమాచారం విద్యా, సమాచార మరియు సూచన ప్రయోజనాల కోసం మాత్రమే. ఏదైనా చట్టపరమైన లేదా ఆర్థిక కట్టుబాట్లు చేయడానికి ముందు లైసెన్స్ పొందిన రియల్ ఎస్టేట్ లేదా ఆర్థిక నిపుణులను సంప్రదించండి.
అమెరికన్ హౌసింగ్ మార్కెట్ యొక్క ఇన్ మరియు అవుట్స్ తెలుసుకోవడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారా?
మీకు కావలసిందల్లా a మాస్టర్ క్లాస్ వార్షిక సభ్యత్వం మరియు రియల్ ఎస్టేట్ టెక్నాలజీ సంస్థ కంపాస్ వ్యవస్థాపకుడు మరియు CEO అయిన ఫలవంతమైన వ్యవస్థాపకుడు రాబర్ట్ రెఫ్కిన్ నుండి మా ప్రత్యేక వీడియో పాఠాలు. రాబర్ట్ సహాయంతో, మీరు తనఖా భద్రపరచడం నుండి ఏజెంట్‌ను నియమించడం వరకు మీ స్వంత స్థలాన్ని మార్కెట్లో ఉంచడానికి చిట్కాల వరకు ఇల్లు కొనడం యొక్క చిక్కుల గురించి మీరు నేర్చుకుంటారు.
